社区充电桩生意“钱景无限”，物业怎样在满足车主充电需求同时，实现收益最大化？
在新能源汽车快速发展的大背景下，2022年国家发改委明确提出鼓励社区充电桩采用物业“统建统营”模式，改善了充电桩进小区难题的同时，也引发各方投资者关于社区充电桩建设的探索热潮。然而现实是，在投入高昂建设成本后，传统充电车位常因被油车占用或投建不合理等问题，始终影响场方收益和用户充电体验。
如何破局？广州锦绣香江花园通过实践给出答案。
锦绣香江花园位于广州房地产最热点区域“华南板块”，是"十二五"期间重点打造的高端商务集聚区。整个社区拥有44条车道及数千个停车泊位，所有停车场早在2020年便采用了捷顺的出入口管控设备。
因社区充电需求逐渐加大，且传统充电桩无法实现车位管控，经综合对比后，客户选择与捷顺再次合作，在停车场内应用捷顺“停充一体”充电桩运营方案。项目上线后，单桩月订单数实现增长56.5%、日单桩服务费收益提升287.9%，效果显著！
数据测算车桩比，科学投建保障收益
充电桩的投建，往往需要较大的设备和资金成本投入，捷顺建设的每一个充电车位，都希望可以帮助客户加快回本周期，同时真正服务更多有需要的车主。
为此，项目前期，捷顺基于AI大数据分析测算能力，通过综合分析周边充电场站、项目的停车数量、新能源车临停比例、停放时长、车位周转率等数据，结合社区内充电需求为项目计算出合理车桩比。此次锦绣香江花园共采用14套7KW交流慢充桩，在达到资源配比最优状态的同时满足小区业主及访客基础充电需求，上线后近3个月月订单数从289笔提升到478笔，订单大幅提升。
停充一体高效管控，物业增值运营创收
针对充电车位被油车占用、车辆充满电后不及时调度、车主停充体验差等痛点，捷顺则通过“停充一体”模式化解。
项目现场捷顺为充电车位配置了智能泊车检测器及智能车位锁，通过AI智能车牌识别算法对新能源车牌的智能检测，联动车位锁自动降锁，同时车主拔枪即可充电，离场时一笔订单支付停车费、充电费等费用，利用数字化智能手段完成车主无感充电、支付全闭环。于管理方而言，即可享受通过对充电车位的精细化管控带来的稳步增收效果，无需忧虑投资回报率低等问题。
让停车充电不再难！锦绣香江花园项目充电桩运行至今已超7个月时间，其间客户对项目带来的收益及捷顺设备的智能化、稳定性赞不绝口。
除此之外，捷顺科技车位级充电运营解决方案还落地南京苏宁慧谷、江门苏柏城等全国数百项目，以行业独有"场 +位 +桩”一体化能力，大幅提高车位 & 桩位周转和停充收益，增加物业管理方停车充电运营收入，全方位解决目的地停车充电难问题。
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